一、房屋建筑测试服务范畴：
1、安全性（靠谱 ）性检测鉴定
⑴ 对房屋主体工程施工质量、构造安全系数、预制构件耐用性、应用性存在怀疑后的核查检测鉴定；
a、构造安全系数：包含地基与基础发生基础沉降、移动、形变等；上端承重构件发生裂开、形变、损坏、风化层、炭化、浸蚀等；围护系统有发生因地基与基础基础沉降、承重结构承载力不够所引起的形变、裂开、损坏等。
b、主体结构品质：包含钢筋混凝土及其砖混建筑结构工程项目的混凝土的强度、保护层厚度、建筑钢筋布局状况、断面尺寸、构造布局、钢筋强度、混凝土工程内部结构缺点、砌体抗压强度、砌筑砂浆强度及施工技术等；钢结构工程施工的钢材性能、施工技术、断面尺寸、构造布局、地脚螺栓连接点抗压强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋更改应用主要用途、改造构造布局、提升应用载荷、增加设计使用年限、提升应用叠加层数、装修时安装及广告屏幕等室内装修结构加固前特性检测鉴定或室内装修结构加固后验收检测评定。
二、应该做房屋结构检测评定归类：
⑴ 建筑物(包含烟筒、冷却塔、闭式冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 公路桥梁、道路等检测鉴定。
⑶ 灾后重建（火灾事故、发生爆炸、地震灾害及意外等）构造检测鉴定。
⑷ 核电厂安全壳结构与大中型构造的检查评定。
⑸ 建(构)筑物及机械设备抗震鉴定。
⑹ 古代建筑检测鉴定。
4、损伤后建筑结构安全系数检测鉴定
5、房产证办理和宾馆、酒店餐厅、娱乐、文化艺术、体育运动、展览厅等场所的营业前、复员前和资质年审前房屋安全检测评定
6、工程建筑抗震能力检测鉴定
三、检验全过程：
1、调研房子的修建、使用及整修的发展历程、建筑类型、体系结构等相关资料。
2、创建建筑平面图、建筑平面、建筑立面、截面、构造平面图、结构构造横截面等相关资料。
3、抽样检测房屋承重构造材料的特性，预制构件抽样数量和位置必须符合技术标准的相关规定。取样位置应带有代表性毁坏预制构件。
4、检验房屋的结构、装修和机器设备等危房等级水平、深入分析毁坏缘故。
5、检验房屋倾斜和基础沉降现况。
6、依据评测建筑结构物理性能，按目前载荷、应用情况和建筑结构管理体系，创建科学合理的计算模型，检算房子目前承载力。
7、依据评测建筑结构物理性能，按目前应用载荷情况及建筑结构管理体系，以苏州地区地震反应谱特点，创建科学合理的计算模型，检算房子目前抗震性能并核查抗震构造措施。
8、查验房子机器的运行情况。